Nájemní smlouva
Advokát zpracuje smlouvu s ochranou pronajímatele podle OZ § 2235–2278 a aktuální judikatury 2026.
- Identifikace stran
- Pravidla užívání
- Kauce a pojistka
- Ukončovací podmínky
Advokátní servis pro nájemní smlouvy.
Zadáte fakta k pronájmu, advokáti ARROWS vyhotoví nájemní smlouvu, předávací protokol i navazující dokumenty. Pod jménem advokátní kanceláře — s profesní odpovědností a pojištěním.
- Smluvní vzory ARROWS dle OZ § 2235–2288, aktualizace 2026
- Online podpis přes MůjPodpis.cz
- Doložitelná stopa ke každému nájmu
Co pro vás zpracujeme
Předávací protokol
Stav bytu při předání zaznamenaný tak, aby měl důkazní hodnotu při případném sporu.
- Inventář
- Stav povrchů
- Měřiče (elektřina, voda, plyn)
- Klíče a karty
Dodatek ke smlouvě
Změna nájemného, prodloužení, výměna nájemníka. Posoudíme dopady a vyhotovíme dodatek s ohledem na novely OZ.
Ukončení nájmu
Výpověď, dohoda, výpověď s lhůtou. Vyhotovíme s odůvodněním podle § 2288 OZ a aktuálního rozhodnutí soudu o vyklizení 2026.
Jak to funguje
Zadáte fakta k pronájmu (5 min)
Strukturovaný formulář v 7 krocích. IČO ověříme v ARES, údaje firem doplníme.
Advokát vyhotoví dokumenty (do několika minut)
Advokáti ARROWS zpracují smlouvu, protokol i dodatek na základě zadání. Najdete je ve výpisu Nájmů.
Podpis online přes MůjPodpis (2 min)
Vám i nájemníkovi pošleme odkaz k podpisu e-mailem. Bez tisku, bez kurýra.
Proč ARROWS
Smlouva pod jménem advokáta
Vzory zpracovala a vydává ARROWS advokátní kancelář. Neseme profesní odpovědnost advokáta podle zákona č. 85/1996 Sb., včetně pojištění. Bez disclaimeru jako u softwaru.
Mlčenlivost podle zákona o advokacii
Údaje o pronajímateli, nájemci i podmínkách jsou kryté povinnou mlčenlivostí advokáta podle § 21 zákona o advokacii. Nemáme z toho marketingová data ani je nesdílíme.
Promítáme novely OZ a judikaturu
OZ se mění (rozkaz vyklizení 2026, limity oprav 1500/150 Kč, datové schránky). Změny zapracováváme my, vy je nemusíte hlídat.
Doložitelná evidence ke každému nájmu
Kdo, kdy, jaká verze vzoru, jaká data — vše doložitelně archivováno. Při kontrole nebo sporu máte stopu, kterou nelze přepsat.
Žádost o přístup
Portál je vyhrazený ověřeným makléřům. Každou žádost posuzuje naše kancelář. Ozveme se do 2 pracovních dnů na uvedený e-mail.